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留英租房“霸王条款”要警惕

索学网2012-09-18 责任编辑:Mark
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[导读]

在英国求学的同学,大部分同学会选择在校外租房住。但是初到英国的同学一定注意,租房的时候一定要警惕“霸王条款”,不要被一些不法租赁机构欺骗

目前正值,英国高校开学的高峰期,一些从国内到英国求学的同学会选择申请学校宿舍,另外一些同学则会选择在校外租房住。在外租房的同学,就不得不跟当地房屋市场打交道了。

 

索学网留学专家了解到,刚到英国留学的中国学生,在租房的时候,上当受骗的人大有人在。很多来自国内的同学说,租房的时候屡遭私人房东扣押金。在英租房的同学主要有一下几种方式寻找房源:

 

一、上各种华人论坛(如Powerapple、网鸟等)或英国本地信息网站(如Gumtree)寻找房屋出租信息。这一类论坛私人房源比较多,入住手续简单,大部分是房东或者二手房东把房屋信息直接发布在网上,通过电话联系看房。

 

二、通过正规的本地房屋中介找房,比较常见的网站有Find a Property和Rightmove。中介找房手续繁杂,并且要收取一定费用,耗时较长,但是租客利益相对更有保障。

 

三、通过熟人或朋友介绍,找到房源。

 

国内的学生绝大部分是以第一种方式租房。房东以各种理由克扣押金的事情时有发生。很多在英国租了房的同学表示,房东在你租住的时候不会找你麻烦。但是在你换房搬走的时候,就会以各种理由扣押金。在伦敦UCL都硕士的Steven 就表示,己在租房合同到期搬离原住处时,房东以搬走时房间打扫不够干净为由,从原有的400英镑押金里扣除了50镑作为“打扫费”。

 

就读于拉夫堡大学的Allan也坦言,自己在搬离房子时,房东检查屋内设施时,就以衣柜门损坏为借口,从押金中克扣了一定费用。而Allen表示,自己刚入住时就曾打电话和房东提过柜门有问题,要求修理,而房东一直没有回应。在伦敦LSE攻读博士的Leon坦言,自己最惨的一次租房经历是因为他只提前了2周告诉房东要走,而住房合同要求搬走时提前一个月通知房东,房东以此为理由扣下了全部押金。

 

另外,有在英国租房的经历的前辈提醒,不要过度信赖中介。既然私人房源问题不断,那么通过中介租房是否就能保障租客利益万无一失呢?其实不然。

 

就读于伦敦LSE的小胡就表示,自己曾通过位于Leytonstone某家中介找房,看中了旗下一套房,中介口头表示所有中介费用总数为326镑,这其中包括中介服务费,信用评估费以及入住前房内设施检查费以及合同签订费。

 

小胡觉得合算就按中介要求先交了500镑押金,并签订了订金合同。结果签正式的租房合同之日,中介表示还要额外收取380镑的合同费签订费。小胡与其争辩,表示之前提及的326镑已包括了所谓的合同签订费,但中介矢口否认。中介表示,如果小胡不交380镑的合同费,他们还可以将房子继续给其他顾客看,此外,如果小胡因为额外的合同签订费用,就不租这套房子,500镑押金也不予退还。小胡通过向学校相关部门咨询求助,几经周折,最后才拿回了订金。

 

而且最让人郁闷的是,有很多部分房屋中介,在合同上下工夫,由于合同条款复杂冗长,一个不仔细就会漏掉其中的某些点,往往陷阱也藏在这些不经意的地方。

 

总之,打算在英国读书租房的同学,一定要多长个心眼,不要过于相信房东和中介,有什么问题及时跟学校沟通解决。索学网留学专家建议,刚去英国求学的同学,最好住校。

责任编辑:Mark
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