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英国租房实用技巧(二)

索学网2011-06-07 责任编辑:admin
622

[导读]

初到英国的留学生或工作人士,面对的最棘手的头等大事莫过于租房。但由于人生地不熟,很容易在租房环节出现这样或那样的不愉快,影响日常的学习、工作或生活。为了方便广大华人朋友,这里整理了一些常见注意事项和租房攻略要点,供读者参考。

初到英国的留学生或工作人士,面对的最棘手的头等大事莫过于租房。但由于人生地不熟,很容易在租房环节出现这样或那样的不愉快,影响日常的学习、工作或生活。为了方便广大华人朋友,这里整理了一些常见注意事项和租房攻略要点,供读者参考。
 


  看房子
  确认房子的周边环境和房子本身的内外状况;向房东或中介索要查看天然气安全证书;向周边邻居打探你们所关心的任何问题;做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人的信息的准备;确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权;和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏,尽可能在搬入前让房东维修;如果不能,一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等;确认房东或中介已具备“房客押金保障资格(Tenancy Deposit Scheme)”。

  搬入
  
准备一个租房文件夹,将所有的租房文件、账单等文件保存完整,包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话;记录所有和租房有关的事项;确认所有的钥匙都能正常使用;如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的,需要及时购买电视费证书(TV Licence);
确认你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新;如果有可能,购买财产保险;确认整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置;测试烟雾器和火警报警器是否工作;对房产中任何已经有的损毁拍照留档,对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介,让房东或中介在确认文件中签名。

  日常保养
  
制定日常打扫卫生的值日表,保证日常卫生;避免在出租房中敲钉子等损坏墙面的行为;喜欢经常做中餐的,尽可能保证抽油烟机工作,保持通风透气;如果所租房子使用的是地毯,保证减少污渍等损坏;经常开派对聚会的房客,尽量使用塑料(10670,100.00,0.95%)薄膜保护地毯或地板;注意保护电器、家具等房东财产,避免退房时不必要的纠纷。

  常见咨询投诉机构
  
所在院校的物业服务机构(Housing/Accommodation Office);英国出租房中介机构的相关协会National Approved Lettings Scheme、Royal Institution of Chartered Surveyors等;英国消费者公平贸易局(OFT);主流媒体的房地产版面,或者消费者保护机构Which等。

 

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