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英国留学之谢菲尔德租房小贴士

索学网2016-04-28 责任编辑:admin
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[导读]

英国留学,每年夏天,对于在谢菲尔德的留学生来说找房子变成了一件很棘手的事。在找房之前,以下几点你一定要提前考虑

英国留学,每年夏天,对于在谢菲尔德的留学生来说找房子变成了一件很棘手的事。什么时候开始找房子?到底是自己找房住还是和别人合住?怎样租房不被坑呢?这都是问题。

虽然咱们只是租房不是买房,但在选房的时候也得费点心思好好研究,不管是租单间还是租整套,都要提前了解在英国租房的一些注意事项。在找房之前,以下几点你一定要提前考虑:


入住时间

首先,你一定要知道你现有的合同是什么时候过期,找新房子也得找入住时间能连接上的。举例说明,如果你现在合同是6月底过期,那你需要找的房子则是在6月中旬或6月底就可以入住的。如果你找的英国房子是7月份才能入住,那就不适合你了,因为中间这段时间请问你要到哪里去住呢?

关于房租

租房的时候,一定要问清楚,房租里都包括什么费用。有的房子房租里会包括水电网等杂费,有的则不包括,需要租客自己支付。但一般自己单独房租,杂费都是房租不包括的,房客在入住当天需要开通水电气网的账户.另外房客还要自己支付地方政府税的(Council Tax),但是如果你是学生,只要从学校申请一个学生证明信(Council Tax Exemption Letter),给地方政府寄过去,是可以免税的。注意,免税时间是和你的学生证明信时间一样的。举例说明,如果你的学生证明信上写着你6月份课就结束了,但其实你真正的毕业时间不是6月份,你的地方政府免税期则也会在6月份结束。免税证明一定要开,如果没有此证明而且不缴政府税的话,法庭有权利传召你上庭.并处以罚款.

房屋检查

在租住英国房产以前,你应该检查房屋内部的状况是否完好,有没有任何潮湿或油漆剥落的迹象,是否有中央暖气设备,因为英国的冬天还是挺冷的,检查暖气是否正常工作是非常有必要的,很多留学生冬天因为家里的暖气坏掉或不暖,还要自己单独买电暖器。

除此之外,房子里的家具电器是否都能正常使用?厕所的淋浴、水龙头有没有漏水迹象?如果这些东西在你入住后发现坏掉,碰到不良房东的话很有可能是会要求你赔偿的,或者从你的押金里面扣除。这一切记得都要在入住前检查好,要求房东在你入住以前把坏掉的东西修理好。

关于押金

租房的时候,房客都会被要求提供押金,但这个押金可不是给中介或房东自己拿着的,英国的法律规定,所有房客的押金都是需要放到押金保管机构的。

最后小编提醒大家,最好现在就开始找房子租, 否则到7月份的时候好房子都被租完了,而且选择的范围也会小很多。

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