选校
择校建议
大学排名
专业排名
选校评估
申请
申请技巧
申请材料
申请案例
留学费用
语言
雅思
听力
写作
指南
口语
阅读
签证
快讯
指南
材料
拒签
行前
行李准备
体检
出入境
换汇
生活
初抵英国
旅游
衣食住行
打工
专栏
索学君吐槽
游遍英国
我想去
英国 美国 加拿大 澳洲 香港 其他
我想读
高中 预科 本科 硕士 博士

热门城市

查看更多 上海 北京 广州 重庆 成都 武汉 青岛 杭州 南京 天津 郑州 徐州 长春 马鞍山 哈尔滨 扬州

英国留学租房你需要知道的法律知识

索学网2016-08-18 责任编辑:admin
1281

[导读]

在英国留学生住房问题上,最常见的就是房东或中介(以下全部称为房东)由于各种原因拒绝返还押金的纠纷。下面是英国留学租房你需要知道的法律知识。

英国留学租房你需要知道的法律知识,在英国留学生住房问题上,最常见的就是房东或中介(以下全部称为房东)由于各种原因拒绝返还押金的纠纷。根据英格兰和威尔士的法律规定(不包括苏格兰和北爱尔兰),自从2007年起,所有的租房押金都需要加入一个protection scheme,目前包括3家机构:The Deposit Protection Service (DPS),My Deposit和The Dispute Service (TDS)。


具体细则是,房东在收到押金的30天之内,必须把押金放在protection scheme里面, 并给告知租客相应的序列号(series number)和一份押金存证。在租期结束交房之后,租客和房东分别在储存押金的机构网站上填写相关信息,比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用。 一旦双方达成一致,协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧,租客和房东可分别提交证据,然后押金储存机构会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意,则可以去法院起诉。但是很多案例表示,由于种种原因,在房客退房之后,房东拒绝退还高额押金。值得注意的是,如果房东没有加入protection scheme的话,一旦找律师起诉,是可以得到3倍押金的赔偿金额的。所以如果大家遇到不良房东,大可放心,通过法律手段是一定可以得到应得的押金。

租房合同 - Tenancy Agreement

在和房东签订合同的时候,一定主要看清楚每一条条款,因为一旦签字合同达成,就具有法律效力,即使合同中有一些不太合理的条款。比如说有些房屋中介的合同条款复杂冗长,而且一些费用的收取都隐藏在一些不明显的地方,进而导致不必要的损失。另外签订合同时,注意看有没有中止条款(break clause),以便日后中止合同。建议最好在签订合同以前仔细阅读并和房东协商不合理条款。并且在签订合同之后保存好合同以及和房东的所有书面交流记录。

财产保护 – Property protection

入住前,房东应该提供一份房屋清单,英文称作Inventory,里面包括房屋内外所有物品及设备的情况。如果没有提供的话,租客一定要检查屋内设备是否齐全及是否可以正常工作。建议入住前,拍下照片,并且要有日期证明是在入住前拍照的,以便日后引起纠纷时做证据。 搬出的时候,一定注意打扫干净整齐。如不打扫干净,房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。建议可以去找专业的清洁公司进行一次Move-out clean,其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东罚款要低,而且打扫得比较干净,符合标准。

英国亨通房产提示大家:如果选择合租(Share Accommodation),因为租期不一致会导致每个租客入住时期的房屋状态不一致,这需要和中介或者房东提前沟通和记录当前房屋状态。

责任编辑:admin
全国咨询电话:4008-626-623 在线咨询 留英免费评估

索引活动照

申请动态免费申请

在索引教育已有75615人获得了申请帮助

案例展示

免费在线测评

QQ :97347609 全国服务热线:4008-626-623
  • *您的姓名:
  • 您的性别:
  • *联系电话:
  • 最高学历:
  • 留学时间:
  • 您的问题:

留学顾问查看更多

  • 济南
  • 北京
  • 西安
  • 扬州
  • 天津
  • 上海
  • 杭州
  • 成都
  • 长春
刘屹 刘屹

专做欧亚留学、稳重成熟、擅长日本韩国各个

QQ咨询
网页咨询
张艳 张艳

对于我而言,我觉得在留学行业支撑我走下去

QQ咨询
网页咨询
陈划磊 陈划磊

职业申请专家,名校海归代表,实力顾问,行

QQ咨询
网页咨询

填在线评估-->24h内获得专业报告免费评估

全国服务热线:4008-626-623

点击立即申请

专题推荐阅读全部

索引留学旗下索学网-英国留学首选
留英资讯
留学资讯
申请指南
语言考试
留学生活
在线服务
在线资讯
免费评估
在线预约
自助选课
留学指导
用户中心
立即注册
客服中心
投诉中心
网站地图
在线沟通(9:00-19:00)
服务热线 4008-626-623
客服邮箱 kefu@indexedu.com
关闭