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英国脱欧刺激加拿大旅游房产更加火热?!~

索学网2016-08-10 责任编辑:admin
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[导读]

脱欧结果一出,地球都震惊了,全球市场已经被搅得一踏糊。对于加拿大房地产市场而言,英国脱欧又会带来哪些深远的影响呢?下面,小编就来为大家进行详细介绍。

脱欧结果一出,地球都震惊了,全球市场已经被搅得一踏糊。对于加拿大房地产市场而言,英国脱欧又会带来哪些深远的影响呢?下面,小编就来为大家进行详细介绍。


第一,加拿大央行将持续维持历史性低利率不变,利率低,业主们还贷更轻松

英国脱欧

REMAX安省CEO Pamela Alexander分析说,英国脱欧,普遍预测英国有可能进入一个经济衰退期,欧盟少了英国的经济支持同样也两败俱伤。鉴于欧洲市场经济的动荡,美联储为稳定市场很有可能将暂时不会加息。

加拿大央行维持低利率的理由则更多了,一是美联储不加息;二是为稳定加币不要太贬值;三是油价跌了,GDP总量减少,为刺激经济恢复活力,也将维持低利率。

利率低,对有房子的业主们来说将是一件好事。这意味着每个月还的房贷会减少或者至少不会增加,业主们还贷将更轻松,更能稳定加拿大中产阶级的资产。


第二,持续的低利率将刺激加拿大房价火上浇油,更加上涨。

英国脱欧

利率低,就会有更多人冲向房产大军。BMO的资深经济学家Robert Kavcic说,联邦一定会将历史性低利率继续维持不变,这对于大多伦多和大温哥华两地的房产市场来说将是火上浇油的作用,这两地的房价将会进一步上涨。

目前,温哥华的独立屋均价已经超过了110万加币,去年涨幅超过15%;而多伦多的新屋独立屋均价涨幅则超过21%,超过了100万加币!如果央行持续低利率,这两地的房价将会再上一层楼。当然,另一方面,这两地政府目前正在着手出台政策打压房价,例如温哥华开征房产空置税等,这或许能给这两地热到烫手的房产市场一点点降温,但是作用能有多大,得拭目以待。


第三,更多的留学生将弃英国而来到北美,留学生移民买房的情况将更常见。

英国脱欧

英国一脱欧,虽然英镑会贬值,但是英国人会更加反对难民和移民进入英国,留学申请学签的难度会增大,学生减少,学费也肯定上涨。这带来的结果就是,有大量原本计划去英国或者欧盟留学的学生将改变计划,目标转向北美了。来到加拿大的留学生势必增多。

大量留学生的涌入,壮大了加拿大的教育产业经济,同时在加拿大买房的留学生也将增多。虽然加拿大有几个省出台了外国人限购等条例(例如要有报税记录才让买房),但是这些政策大部分也是隔靴搔痒,留学生还是可以很方便地在加拿大正常购买房产。

第四,加币加速贬值下,更多游客选择来到加拿大,旅游房产将更火。

加币贬值,游客们手上的钱可兑换更多的加币,来到加拿大旅游的游客将增多,这将刺激加拿大旅游房产更加红火。

之前房产君已经报道过阿省Canmore旅游业爆红的情况,独立屋均价已经超过了88.9万加币,1000尺左右的镇屋都能卖到60多万加币,租客在那边等半年都租不到房。然而,这些创纪录的价格也许就要作古,随着更多游客蜂拥涌入加拿大,Canmore的房产均价铁定冲了百万去了。

以上就是小编为大家介绍的英国脱欧对加拿大房地产市场有哪些深远影响,供大家参考。

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